Appartement à vendre, Antibes (06)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 10 577 € • Rentabilité : 6,01 % • Gestionnaire : Pierre & Vacances Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pierre & Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : un séjour avec cuisine, deux chambres dont une cabine, un jardin privatif de 22m², une salle de bains, des WC séparés. À propos de la résidence : La résidence Premium Port-Prestige est une résidence de Tourisme 4 étoiles, idéalement située à Antibes, au 1 avenue Frédéric Mistral, face au port Vauban, à proximité immédiate du centre historique, des commerces, restaurants et de la plage de la Gravette. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à 5 minutes à pied de la gare TGV d'Antibes, à 20 km de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur et à proximité des plages et du centre-ville lui confère une forte attractivité. L'établissement propose des prestations complètes : accueil, piscines extérieures avec bains à remous, jardin méditerranéen, espace bien-être, connexion Wi-Fi, blanchisserie, service de ménage et parking couvert. La résidence se compose de 5 bâtiments et compte 61 appartements touristiques. A propos du gestionnaire occupant : Pierre & Vacances, acteur majeur du tourisme depuis plus de 55 ans, exploite 193 établissements en France et en Espagne. Son expertise, sa notoriété et son réseau constituent des atouts solides. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Gabriel NGuyen agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 28722 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 5 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur