Maison à vendre, Marmoutier (67)

Description

Maison de charme de 280m2 incluant un local professionnel de 56 m2 sur un terrain d'environ 9 ares. Laissez-vous séduire par le caractère intemporel de cette maison bourgeoise, alliant le charme de l'ancien. Idéalement située, cette propriété rare offre une opportunité unique de concilier vie de famille et activité professionnelle sous un même toit, tout en préservant l'intimité de chacun. Côté Habitation : Dès l'entrée, vous serez subjugué par les éléments authentiques: - Entrée - Cuisine - Sejour - Salle à manger - Bureau avec sortie sur terrasse - Wc - Chambre avec salle d'eau Au premier étage: - Trois chambres dont une qui donne sur une terrasse de 100m2. - Une salle d'eau Au deuxième étage: - Deux chambres avec point d'eau. Un sous- sol complet comprenant: garage, buanderie, plusieurs caves, salle de jeux et atelier. Parfaitement intégré au domaine mais totalement autonome, un local professionnel de 56m² vous permet d'accueillir vos clients, patients ou collaborateurs dans un cadre valorisant. Idéal pour une profession libérale (médical, juridique), des bureaux d'architecte, un showroom ou un espace de coworking. Beau terrain arboré de 900m2 au total, avec possibilité de 2200m2 et constructible. Taxe foncière 2026 est de 1600€ Des rénovations sont à prévoir, mais laisse le libre choix de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier Contact et renseignements Patrice Hanns au 06.72.64.89.31 Agent commercial indépendant de SAS IMMOBILIER.email RSAC : 499 969 665 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 28/10/2026 par Patrice Hanns 0672648931, RSAC 499969665 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saverne