Chalet à vendre, Montmorency (95)

Description

Au coeur de Montmorency, ville réputée pour son histoire, son élégance et la qualité de son environnement résidentiel, découvrez une propriété aussi rare qu'atypique, nichée dans un magnifique écrin de verdure de 4 553 m². Elle accueille une maison d'environ 70 m² à réinventer, plusieurs dépendances ainsi qu'un court de tennis. Un majestueux séquoia et de nombreux arbres remarquables confèrent à ce lieu une atmosphère unique, à l'abri des regards. Des plans d'extension ont déjà été réalisés et ont bénéficié d'un premier retour favorable de la mairie de Montmorency. Ils n'ont toutefois pas encore été déposés et restent soumis à l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété offre un potentiel remarquable pour les amoureux de la nature souhaitant donner vie à un projet véritablement singulier. Une telle superficie de terrain est devenue extrêmement rare, presque improbable, dans ce secteur résidentiel particulièrement recherché de Montmorency. Une opportunité hors norme pour qui saura révéler tout le potentiel de ce lieu unique. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Stéphane CAMPELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 449 144 401 Versailles RCP 59 661 778 Allianz