Maison à vendre, Argeles-sur-mer (66)

Description

À Argelès-sur-Mer, découvrez cette propriété construite en 1996, développant 196,74 m² de surface habitable, entièrement de plain-pied, au coeur d'un magnifique terrain arboré d'environ 7 600 m². Idéal projet familial UNE MAISON PRINCIPALE AUX BEAUX VOLUMES La maison propose des espaces de vie spacieux et lumineux, avec notamment un séjour de plus de 30 m² prolongé par un salon de 24 m², idéal pour partager des moments en famille. Les espaces de vie : Séjour : 30,73 m² Salon : 24,36 m² Cuisine indépendante : 13,03 m² L'espace nuit : Chambre 1 : 13,16 m² Chambre 2 : 12,16 m² Chambre 3 : 4 m² de surface Carrez + 19 m² hors Carrez, soit 23 m² au sol Bureau : 12,36 m² Dressing : 3,96 m² Les espaces complémentaires : Salle de bains : 10,16 m² Salle d'eau : 5,13 m² Buanderie : 7,76 m² Dégagement : 6,73 m² Couloir : 6,89 m² WC séparés : 0,93 m² UN T2 COMMUNICANT AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE Véritable atout de cette propriété, un appartement T2 avec entrée indépendante vient compléter l'habitation. Il se compose de : Entrée : 10,76 m² Pièce de vie : 15,43 m² Chambre : 15,06 m² Salle d'eau : 4,13 m² Une configuration idéale pour accueillir un parent, un enfant adulte ou des proches, tout en préservant l'intimité et l'autonomie de chacun. UN ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉ Implantée sur une parcelle d'environ 7 600 m², entièrement clôturée et arborée, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et de vastes espaces extérieurs. Vous profiterez notamment : D'un grand terrain arboré De terrasses pour les repas en extérieur D'une piscine à remettre en état D'un portail électrique D'un forage De nombreux espaces permettant de profiter pleinement de la nature DES ÉQUIPEMENTS APPRÉCIABLES Construction de 1996 Maison entièrement de plain-pied Climatisation Panneaux solaires Ballon d'eau chaude solaire Portail électrique Terrain clôturé Forage Appartement T2 avec entrée indépendante UNE PROPRIÉTÉ IDÉALE POUR UN PROJET DE VIE Que vous recherchiez une grande maison familiale, une habitation permettant d'accueillir plusieurs générations ou simplement un lieu de vie spacieux au coeur de la nature, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Taxe Foncière : 1822€ /an Ce bien est un coup de coeur ? Je serais ravi de vous le faire visiter. Ce bien ne correspond pas à vos envies ? Parlons-en, je suis là pour vous aider à trouver la perle rare. Et si c'est votre bien que vous souhaitez vendre, je vous accompagne, de l'estimation à la vente. À très vite ! Romain ROLAND – WE INVEST Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1256.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Romain Roland Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 412 250 PERPIGNAN RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr