Maison à vendre, Montpellier (34)

Description

CENTURY21 PORT MARIANNE vous présente cette superbe maison sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie calme et arboré au cœur du quartier recherché de La Pompignane. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec un dégagement de près de 9 m², offrant la possibilité d'installer de nombreux rangements. - Une superbe pièce de vie composée d'un séjour spacieux de 39,14 m², prolongé par une salle à manger de 20,74 m². - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de 12,12 m², complétée par une agréable véranda de 13,23 m². - Une belle suite de plain-pied de 16,60 m² avec sa salle d'eau privative. - Une buanderie/cellier pratique de 8,63 m² et un garage fermé et aménagé de 24,78 m². À l'étage : - Une très grande chambre de 21,70 m² avec placard intégré. - Une salle d'eau dédiée avec WC de 5,71 m². Les atouts majeurs qui font toute la différence : - Studio indépendant de plain-pied (18,64 m²) : composé d'une pièce principale de 15,96 m² avec son propre point d'eau et WC (2,68 m²), ainsi que d'un accès extérieur indépendant. Idéal pour générer un revenu locatif immédiat, recevoir des proches ou exercer une activité professionnelle à domicile. - Sous-sol total exceptionnel de plus de 125 m² : divisé en quatre espaces, dont une pièce maîtresse de 68 m², ce volume rare offre un potentiel immense pour aménager une cave à vin, un atelier ou un espace de stockage considérable. - Stationnement optimal : en plus du garage fermé, vous disposez de deux places de stationnement privatives devant la maison, complétées par des possibilités de stationnement gratuit dans la rue. - Zéro travaux : une maison parfaitement entretenue, prête à vous accueillir immédiatement. Un bien rare, complet et écoresponsable sur le secteur, alliant rentabilité, performance énergétique et confort de vie familial. Grâce à son exposition plein sud et à ses panneaux solaires, vous bénéficiez d'un logement particulièrement économe en énergie. À visiter sans tarder avec votre agence CENTURY21 PORT MARIANNE ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200.0 € et 3050.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Loan CELIGNY EI, agent commercial (RSAC 101251734)