Maison à vendre, Fontenay-sous-Bois (94)

Description

A Fontenay-sous-Bois, à 5 minutes à pied du carrefour des Rigollots, cette maison de ville développe 173 m² au sol et se distingue par une architecture pensée en verticalité. Répartie sur quatre niveaux, elle conjugue volumes familiaux, aménagements sur mesure et espaces extérieurs intimistes. Dès l'entrée, un claustra en bois marque subtilement le seuil avec la pièce de vie et structure les perspectives sans cloisonner les espaces. Dans le prolongement du salon, l'espace dînatoire se déploie naturellement autour d'une cuisine ouverte, pensée dans une parfaite continuité. Depuis la salle à manger, un escalier assure la continuité entre les espaces intérieurs et le jardin, introduisant une véritable dimension verticale dans la maison et prolongeant la pièce de vie vers l'extérieur. Le premier étage est dédié à la suite parentale qui s'ouvre sur un balcon exposé plein ouest, offrant une belle lumière en fin de journée. Dans son prolongement, un dressing aménagé et une salle d'eau privative composent un espace intime et indépendant. Un bureau fermé, doté de rangements intégrés, prend place sur ce même niveau et offre un espace de travail à part entière. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'organisation de cet étage. Au second niveau, le palier, aménagé en salle de jeux, distribue deux chambres supplémentaires. Sous les pentes de toiture, chacune bénéficie d'une mezzanine qui optimise les volumes et libère l'espace au sol. Une seconde salle d'eau accompagne ce niveau dédié aux enfants. Un escalier hélicoïdal mêlant métal blanc et marches en bois naturel conduit sous les toits où la maison révèle son caractère le plus singulier. La charpente en bois massif apparente enveloppe un espace refuge aménagé autour d'un filet suspendu de type catamaran. Un dressing sous pente et l'accès aux mezzanines prolongent cet univers hors du commun. Un rez-de-jardin complète l'ensemble avec une pièce d'appoint aux finitions plus brutes, une cave à vin et un espace buanderie, offrant de précieux espaces de rangement et de fonctionnalité au quotidien. Le jardin de 52m² constitue une véritable respiration au coeur de la maison. Une terrasse en bois prolonge les espaces et compose une pièce supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour les repas en plein air ou les moments en famille. A 5 minutes à pied, le quartier des Rigollots réunit commerces de proximité, commerces de bouche, écoles et services. Les transports permettent également de rejoindre facilement Paris. Par son organisation en hauteur et son écriture intérieure chaleureuse, cette maison de ville incarne une vision différente de l'habitat familial à Fontenay-sous-Bois. Un bien atypique où chaque niveau révèle un nouvel univers et où l'architecture accompagne naturellement les usages du quotidien. RER A Fontenay Sous Bois : 20 minutes à pied Métro Château de Vincennes : 15 minutes en bus (118 à 100 mètres) Commerces : 5 minutes à pied Ecoles : 450 mètres à pied CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 870 euros et 3 940 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.