Appartement à vendre, Montreuil (93)

Description

Situé au coeur du Bas-Montreuil, dans le secteur Bobillot, à 3 minutes du métro Robespierre, ce duplex de 50,43 m² au sol (49,67 m² Carrez) se vit comme un petit nid douillet perché au sommet d'un immeuble. Réparti sur les 4e et 5e étages, cet appartement atypique séduit par son agencement optimisé et sa terrasse de 11 m² profitant d'une vue dégagée. Un véritable cocon urbain. Le premier niveau dévoile un espace nuit à l'atmosphère douce et intimiste. La chambre parentale, baignée de clarté par sa grande porte-fenêtre vitrée, invite au repos dans un cadre apaisant. La seconde pièce, aujourd'hui aménagée en espace nuit et habillée d'un audacieux papier peint panoramique végétal, pourra accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un espace créatif selon vos envies. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau fonctionnel, pensé pour un quotidien confortable. A l'étage supérieur, se dévoile une pièce de vie décloisonnée où le séjour, réchauffé par un beau parquet, et la cuisine ouverte, discrète et élégante, s'accordent dans un esprit profondément convivial. De larges baies vitrées effacent les frontières architecturales et prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur, créant un véritable écrin baigné de lumière, propice aux moments de calme, loin de l'agitation citadine. Dans la continuité de la pièce de vie, la terrasse, aménagée tel un petit jardin suspendu avec son chaleureux platelage en bois et ses touches végétales, s'impose comme une parenthèse inattendue à ciel ouvert. Son atmosphère intimiste compose un espace extérieur rare, véritable atout pour ce duplex perché au calme et à l'abri des regards, tout en restant subtilement connecté à l'énergie créative du Bas-Montreuil. Ce duplex offre un cadre de vie singulier, chaleureux et particulièrement facile à s'approprier. Une belle opportunité pour s'offrir un premier achat plein de charme et de caractère. A seulement 250 mètres du métro Robespierre et à proximité de la rue de Paris, l'appartement profite d'un quartier vivant, riche en commerces de proximité, marchés, écoles et bonnes adresses. Un emplacement pratique pour conjuguer mobilité et douceur de vivre. Une cave en sous-sol complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro Robespierre ligne 9 : 250 mètres CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 000 euros et 1 400 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1806 euros. Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.