Maison à vendre, Orée d'Anjou (49)

Description

Découvrez en exclusivité cette charmante maison individuelle de plain-pied à Orée d'Anjou, un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette maison de 2023 comprend, un grand salon avec un espace cuisine équipée et aménagée moderne, trois chambres, un WC, une SDE, cellier -buanderie, grand garage. Cette demeure bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec un classement A. Elle est équipée d'un ballon thermodynamique, d'une double flux en VMC, ainsi que de panneaux solaires dédiés à l'autoconsommation. Ces solutions innovantes assurent un confort optimal tout en réduisant les factures énergétiques Imaginez-vous en train de savourer un café du matin sur la terrasse ensoleillée de 92 m2, bercé par le chant des oiseaux. Cette maison, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, vous promet des journées lumineuses et des soirées douillettes. Son agencement spacieux et ses pièces de vie harmonieusement réparties offrent un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Que vous soyez en quête d'un cocon douillet pour votre famille ou d'un espace de vie raffiné pour vos moments de détente, cette maison plain-pied saura vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer dans un cadre de vie aussi enchanteur à 15 min d'Ancenis et 30 min de Nantes. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter cette maison qui vous ressemble ! Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888839925 RCP 101PGMAN-AW11101