Appartement à vendre, Orleans (45)

Description

Iad France - Stephanie Nollez vous propose : À Orléans, Faubourg St Jean, à 1km 800 soit 5 mn en voiture, 10mn en vélo, 25mn à pieds, de place d'arc. Idéalement situé, proches commerces et transport en commun AU PIED DE L'IMMEUBLE. Bel appartement de 58 m² neuf de 2024 Coup de cOEur assuré Appartement situé au 1er étage sur l'arrière du bâtiment, dans un immeuble sécurisé avec interphone, comprenant ascenseur et plateforme pour personne à mobilité réduite. Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour donnant sur un beau balcon. 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, wc séparé. place de parking privée au garage, locale à vélo. Montant de la copropriété 110€ / mois, aucuns travaux à prévoir ! A Venir voire absolument La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34096394)