Maison à vendre, Doué-en-Anjou (49)

Description

Votre agence Laforêt Doué-en-Anjou vous propose, en mandat FAVORIZ, cette maison d'architecte construite en 1965, offrant de grandes pièces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente, offrant un espace convivial et chaleureux grâce à son insert à bois. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une seconde chambre, d'un WC indépendant, d'une lingerie ainsi que d'un accès direct à la cave. A l'étage, l'espace nuit se compose de six chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse donnant sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière au fioul, de menuiseries en PVC double vitrage, d'une installation électrique refaite à neuf ainsi que d'une isolation récente des combles. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Avec ses 8 chambres et ses grandes pièces, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille. Un véritable atout supplémentaire : une maison typique du secteur de Doué-la-Fontaine, à restaurer, disposant d'un accès indépendant. Elle offre la possibilité d'envisager la création d'un gîte, tout en préservant l'intimité de l'habitation principale, sous réserve des autorisations nécessaires. Un ensemble immobilier alliant espace, confort et potentiel, à découvrir avec votre agence Laforêt Doué-en-Anjou. Ref annonce : 1510 - DPE : D - Prix net vendeur : 280000 euros net vendeur - Honoraires d'agence : 16 500 euros à la charge de l'acquéreur - Honoraires de rédaction du compromis de vente : 290 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence Laforêt Doué-en-Anjou vous accueille : Du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)