Appartement à vendre, Montigny-les-cormeilles (95)

Description

Iad France - Alina Grad vous propose : À SAISIR - F4 RÉCENT - 3 CHAMBRES - BALCON SUD-OUEST - PARKING - GARE À 5 MIN À PIED ! Un appartement moderne, lumineux et sans travaux, idéalement situé ! À seulement 5 minutes à pied de la gare Montigny-Beauchamp (RER C et ligne H), venez découvrir ce superbe 4 pièces d'environ 70 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2020, moderne et sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et ses espaces parfaitement optimisés. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, comprenant un séjour convivial avec cuisine ouverte, le tout prolongé par un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre 3 chambres, une salle d'eau moderne, des WC indépendants ainsi que des rangements pratiques. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : * Résidence récente de 2020 * Aucun travaux à prévoir * 3 chambres * Séjour lumineux exposé Sud-Ouest * Balcon accessible depuis le séjour * 2e étage avec ascenseur * Parking privatif en sous-sol * Résidence sécurisée * Faibles charges de copropriété * Gare à 5 minutes à pied * Écoles, commerces et commodités à proximité UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ, DES PRESTATIONS MODERNES ET UN CONFORT DE VIE AU QUOTIDIEN ! Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement, cet appartement réunit tous les critères pour un achat réussi. Une belle opportunité sur le secteur de Montigny-Beauchamp, à visiter sans tarder ! ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.51€ par mois (soit 2826.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 195. Quote part annuelle(moyenne) : 2826.12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34096838)