Maison à vendre, Chateau-gontier (53)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial Fabien JOSSET vous proposent :Maison / villa à vendre - CHATEAU GONTIER (53200)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -NOUVEAUTE, CHATEAU-GONTIER centre-ville UN IMMEUBLE A USAGE DE COMMERCE ET D'HABITATION, comprenant : - Un local commercial, actuellement loué, situé au rez-de-chaussée, comprenant un magasin avec vitrine, une pièce à l'arrière et un dégagement avec WC. - Un appartement, actuellement libre, comprenant : * Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante sur rue avec local poubelles sous escalier. * A l'étage : pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec placard, un bureau/ou petite chambre mansardée, un dégagement, salle d'eau et wc. * Au dessus : grenier (potentiel env. 33 m² au sol). - Au sous-sol accessible par une impasse à l'arrière : garage, cave et espaces de rangement. Le local commercial mesure environ 59 m². Le logement mesure environ 61 m² habitable + potentiel aménagement dans le grenier. Pour le logement : Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1530 à 2110 € (base 2021, 2022, 2023) Pour le local commercial : DPE vierge Prix Hon. Négo Inclus : 157 200 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 150 000 € Réf : 028/2389 CONTACT : Matthieu BOUGUIER, 02 43 07 21 09 Tous nos biens sont consultables sur le site Internet de l'étude de Me JOSSET, notaire à CHATEAU-GONTIER, 3 Bd Bonneau.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.43.07.21.09- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude Fabien JOSSET - Notaires à Château-Gontier-sur-Mayenne - N° SIRET : 78952088900013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.