Maison à vendre, Arrest (80)

Description

UN POTENTIEL EXCEPTIONNELÀ seulement 7 minutes de Saint-Valery-sur-Somme et de la Baie de Somme, découvrez cette belle longère en torchis et briques, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Rénovée et bien entretenue, cette propriété de 165 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 2 700 m², séduira les amoureux d’authenticité, d’espace et de nature.Dès l’entrée, vous serez charmé par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison offre une agréable cuisine de 30 m², véritable pièce de vie avec sa cheminée picarde idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.Dans le prolongement, vous découvrirez une salle à manger ainsi qu’un vaste séjour de 33 m², offrant un bel espace de détente. Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau de 15 m², parfait pour le télétravail, de deux chambres de 13 m² et 10 m², ainsi que d’une spacieuse salle de douche de 11 m² avec douche à l’italienne.À l’étage, deux chambres supplémentaires de 15 m² et 13 m² complètent l’espace nuit. Un grenier aménageable d’environ 30 m² offre également de belles possibilités pour créer une pièce supplémentaire selon vos envies.Des dépendances aux multiples possibilitésLe véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses annexes et son potentiel d’aménagement.Une grande dépendance d’environ 90 m² au sol, disposant d’une belle hauteur sous plafond et d’une magnifique charpente traditionnelle, offre un potentiel remarquable. Avec son étage de 90 m² supplémentaires, elle pourrait notamment accueillir un projet de gîte, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires, ou devenir un espace de loisirs, un atelier ou un lieu dédié à une activité professionnelle.Une seconde dépendance fermée de 42 m², complète l’ensemble et conviendra parfaitement au stockage, au bricolage ou à l’aménagement d’un atelier.Un abri à bois ainsi qu’un vaste carport permettant de stationner jusqu’à cinq véhicules, ainsi qu'un camping-car ou un fourgon viennent parfaire les prestations extérieures.DPE classé C. Chaudière à condensation au fioul récente, installée en 2022. Ballon thermodynamique neuf.Menuiseries PVC double vitrage. Volets en bois. Raccordement au tout-à-l’égout. Portail électrique. Système d’alarme et caméras de surveillance.À l’extérieur, le terrain de 2 700 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin paysager ou imaginer différents projets selon vos besoins.Située à Arrest, à quelques minutes de l’une des plus belles baies de France, cette propriété offre un cadre de vie agréable, entre campagne et littoral.Un bien rare par ses volumes, son authenticité et ses dépendances, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à appeler Myriam au 06 01 97 84 27