Appartement à vendre, Clichy (92)

Description

Appartement T4 neuf avec loggia à Clichy Situé à Clichy, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76,36 m² pour un prix de 598 000 €. Il se trouve au 4e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², favorisant une circulation fluide entre le séjour et la cuisine. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, assurant un confort optimal au quotidien. Le logement bénéficie d'un emplacement au 4e étage, sans mention d'exposition spécifique, dans un immeuble neuf construit en 2028. Il présente une performance énergétique remarquable avec une classification DPE A et un indice GES A, attestant d'une excellente isolation thermique et phonique conforme aux normes récentes. Une loggia de 4,03 m² offre un espace extérieur privatif, permettant de profiter d'un coin de fraîcheur et d'air libre. Cet élément extérieur vient compléter agréablement les surfaces intérieures, apportant une ouverture vers l'extérieur sans compromettre l'intimité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations techniques incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l'eau chaude et courante. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir les équipements nécessaires. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf répond aux dernières exigences en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.