Appartement à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

Appartement T5 neuf avec parking à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 91,01 m² pour un prix de 447 600 €. Implanté en rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des besoins variés. Le séjour, d'une surface de 50 m², constitue un espace de vie central et généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète cet ensemble, offrant un cadre pratique pour la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire la distribution des espaces. Le logement se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. L'année de construction est 2028, garantissant un état intérieur et général neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une faible empreinte environnementale. Une place de parking intérieure est incluse avec ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ce stationnement constitue un atout appréciable dans un environnement urbain comme Ivry-sur-Seine. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont disponibles en continu. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement et aux parties communes. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.