Appartement à vendre, Dunkerque (59)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Dunkerque Situé à Dunkerque, ce nouvel appartement de type T3 offre une surface habitable de 61,78 m² pour un prix de 264 000 €. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans le cadre d'une construction neuve répondant aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. L'espace de vie principal, d'une surface généreuse, s'articule autour d'un séjour et d'une cuisine, favorisant une circulation fluide et une utilisation optimale des volumes. Les chambres offrent des espaces privés bien définis, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble pour répondre aux besoins familiaux ou professionnels. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et l'usage des espaces. L'orientation sud-est garantit un ensoleillement matinal, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Construit en 2027, il présente un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une isolation thermique de qualité supérieure et d'une conception respectueuse de l'environnement. Une terrasse de 8 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour les moments de détente ou les repas en plein air. Cet aménagement extérieur constitue un atout supplémentaire pour ce logement, permettant de bénéficier d'un cadre de vie ouvert et convivial. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine. L'appartement est également doté de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, assurant une connectivité adaptée aux besoins actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON