Appartement à vendre, Aubervilliers (93)

Description

Local commercial neuf de 71,62 m² à Aubervilliers au rez-de-chaussée Ce local commercial neuf, d'une surface utile de 71,62 m², est situé à Aubervilliers et proposé au prix de 450 000 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre neuf et moderne, idéal pour un usage professionnel. Les espaces intérieurs sont conçus pour optimiser l'activité commerciale avec une pièce principale de 50 m², complétée par une cuisine et des installations sanitaires comprenant une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Cette configuration permet une organisation fonctionnelle et adaptée aux besoins quotidiens. Livré au troisième trimestre 2027, ce local est construit selon les dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur et général est neuf, garantissant une qualité irréprochable dès la prise de possession. Le local est desservi par un ascenseur et équipé de volets roulants électriques ainsi que de vitrages double et triple, assurant confort et isolation. Un placard intégré complète les rangements disponibles. Les installations techniques incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un système de chauffage central, ainsi que l'eau chaude et courante. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accueil de tous les visiteurs. La proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires de tous niveaux, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce local commercial bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La construction récente garantit une isolation thermique de classe A et une excellente isolation phonique, contribuant à un confort optimal au quotidien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.