Appartement à vendre, Toulouse (31)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Toulouse Situé à Toulouse, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 63,6 m² pour un prix de 313 300 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble construit en 2028, dans un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 67,52 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, offrant un cadre propice à la convivialité et au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant un état intérieur neuf conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 7,84 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en centre-ville. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO