Appartement à vendre, Ivry-sur-Seine (94)

Description

Appartement T4 neuf avec parking à Ivry-sur-Seine Situé à Ivry-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 74,3 m² pour un prix de 399 200 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure un bon ensoleillement en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces, dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou professionnelle. La surface généreuse permet d'aménager un séjour confortable, une cuisine ainsi que des espaces de nuit bien distincts. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise le confort au quotidien, tandis qu'un WC indépendant complète l'ensemble. Le logement se trouve au 5e étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Cette annexe constitue un atout appréciable dans un environnement urbain. Aucun espace extérieur n'est associé à ce logement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO