Appartement à vendre, Noisy-le-Grand (93)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Noisy-le-Grand Situé à Noisy-le-Grand, ce T3 neuf de 68 m² habitable est proposé à 335 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au troisième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d'une surface utile de 70,7 m². L'agencement intérieur permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine ouverts, favorisant un usage quotidien confortable. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise la praticité du logement. Implanté au premier étage, le logement profite d'une exposition sud-est qui assure un apport lumineux agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Un balcon de 5,4 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un confort moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits. La construction récente garantit un confort optimal et une performance énergétique élevée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO