Appartement à vendre, Clichy (92)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Clichy Situé à Clichy, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,89 m² pour un prix de 579 500 €. Implanté au premier étage d'une résidence en cours de construction, il sera livré au premier trimestre 2027, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes. Le logement se compose de trois pièces dont deux chambres, organisées pour optimiser le confort et la fonctionnalité au quotidien. La surface utile de 70,39 m² permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour de 50 m² qui invite à aménager un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine s'intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas et les moments partagés. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité douce et agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf, gage de qualité et de durabilité. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Une terrasse de 14 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de l'air libre et aménager un coin détente ou repas en plein air. Cet atout extérieur valorise l'appartement en apportant une ouverture vers l'extérieur, rare en milieu urbain. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.