Maison à vendre, Yerres (91)

Description

Dans un quartier très recherché de Yerres, à 5 minutes à pied de l'Institut Saint-Pierre et à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison familiale d'environ 150 m² habitables est édifiée sur un terrain clos et arboré de 431 m². En excellent état et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à son exposition traversante Est/Ouest. Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, cuisine récente aménagée et équipée, double séjour traversant avec cheminée, bureau, WC indépendant et cellier/buanderie. À l'étage : trois belles chambres, un grand dressing pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et de nombreux rangements. Au dernier niveau : des combles aménagés en un très bel espace polyvalent (salle de jeux, atelier, espace détente). À l'extérieur : un jardin clos et arboré avec deux terrasses bien exposées, et un garage traversant en duplex avec espace atelier et rangements. Équipements : chaudière gaz récente, double vitrage aluminium, fibre optique. Une maison prête à vivre, idéale pour une famille, avec la forêt de Sénart à seulement 500 mètres. Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. Disponible 7j/7. Cette annonce référence 351548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr