Maison à vendre, Craon (53)

Description

53400 CRAON - Maison de caractère 85 m² avec jardin de 863 m² Située à proximité du centre-ville de Craon, des commerces et des écoles et des équipements sportifs cette maison de caractère propose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. L'étage propose deux chambres, dont une avec un point d'eau, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une cave enterrée occupant toute la surface de la maison et un garage complètent le bien. A l'extérieur, un grand jardin entièrement clôturé, arboré et sans vis à vis. Côté technique : construction ancienne en pierre, toiture ardoises naturelles, Menuiseries principalement en bois , certaines en PVC double vitrage, volets battants bois. production d'eau chaude et chauffage au gaz de ville. Mandat ref 469275AHS Prix de vente 137 500 euros dont 7 500 euros d' honoraires inclus soit 130 000 euros hors honoraires. DPE F - 410 kWh/m2 par an GES F - 83 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 100 euros et 4 240 euros 3100 euros et 4240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (Logement à consommation énergétique excessive : classe F ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ABLIN HOGRET Sonia, au 0618293650 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ABLIN HOGRET Sonia, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr