Maison à vendre, Carsac-Aillac (24)

Description

Maison de bourg en pierre de 145 m² avec 5 chambres, 2 garages et terrain de 1 771 m² – Carsac Prix : 327 050 € frais d'agence inclus Située au cœur du bourg de Carsac, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette maison en pierre offrant de beaux volumes, cinq chambres et un agréable terrain clos de 1 771 m². En bon état général, cette maison d'environ 145 m² habitables présente une configuration intéressante pour une famille, avec notamment une chambre et une pièce d'eau au rez-de-chaussée. La maison propose une pièce de vie d'environ 30 m², agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. Elle dispose également de cinq chambres et de trois pièces d'eau, dont une située au rez-de-chaussée. Cette organisation permet d'envisager différents aménagements selon les besoins de chacun. Les combles, d'une superficie d'environ 60 m², disposent déjà de fenêtres et d'un accès par escalier. Ils offrent ainsi un potentiel d'aménagement intéressant, sous réserve de réaliser les travaux nécessaires, notamment la création d'un plancher et de vérifier la faisabilité technique et réglementaire du projet. La maison bénéficie également d'un sous-sol et de deux grands garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'espace complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 771 m² entièrement clôturé, accessible par un portail électrique. Côté confort, la maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage : - Climatisation réversible ; - Poêle à bois ; - Chauffage au fioul avec radiateurs en fonte. Les fenêtres sont en partie équipées de double vitrage PVC, tandis que certaines sont encore en simple vitrage. Informations complémentaires - Surface habitable : environ 145 m² - Nombre de chambres : 5 - Pièces d'eau : 3 - Combles aménageables : environ 60 m² - Sous-sol - Deux grands garages - Terrain clos : 1 771 m² - Portail électrique - Assainissement collectif : tout-à-l'égout - Taxe foncière : environ 1 600 € par an - DPE : F - GES : E Prix de vente : 327 050 € frais d'agence inclus. Une maison en pierre offrant de beaux volumes, des dépendances pratiques et un potentiel d'évolution, dans un emplacement recherché au cœur du bourg de Carsac, à proximité des commerces et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Martin Larénie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°100471051. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.