Maison à vendre, Guipry (35)

Description

Dans un hameau paisible de Guipry-Messac, à moins de 5 minutes de la gare SNCF, des commerces et des écoles, cette maison en pierre conjugue le charme de l'ancien, le confort d'une maison habitable immédiatement et de belles perspectives d'aménagement.Implantée sur un terrain de 1 094 m², sans vis-à-vis et exposée au sud, la propriété dispose d'un grand jardin et de plusieurs dépendances attenantes à la maison : hangar, garage et atelier. Des espaces appréciables pour un agrandissement, ou du bricolage, du stockage, ou une activité professionnelle.La maison offre environ 116 m² habitables, sur trois niveaux. Elle comprend au RDC une agréable pièce de vie de 33 m², une cuisine indépendante de 15 m², une grande salle de bains de 8m2, et une buanderie de 8m2; Au premier étage, vous trouverez une chambre de 14m2, et une mezzanine de 25 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement, notamment la création d’une chambre supplémentaire. Au 2ème étage, deux petites chambres mansardées complètent l’ensemble. Le charme de l'ancien est bien présent, mais sans les contraintes d'une rénovation complète : la maison est en bon état général et habitable immédiatement. Des améliorations d'isolation restent à envisager pour gagner en confort, et des agrandissements de l’espace habitable sont facilement envisageables en fonction des besoins.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 0647925265, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699