Maison à vendre, Saint-Amand-les-Eaux (59)

Description

MAISON ATYPIQUE DE CARACTÈRE – 10 PIÈCES – 5 CHAMBRES – BEAU POTENTIEL ! Un bien plein de charme, une maison qui ne ressemble à aucune autre ! Vous recherchez une maison individuelle avec du cachet, de beaux volumes et de nombreuses possibilités ? Laissez-vous séduire par cette propriété atypique située sur le secteur de Saint-Amand-les-Eaux ! Dès l'entrée, découvrez une maison au caractère affirmé, sublimée par ses poutres apparentes, son escalier remarquable et son atmosphère chaleureuse. Un bien qui mérite toute votre attention ! AU REZ-DE-CHAUSSÉE Une belle entrée pleine de caractère Un salon et une salle à manger conviviaux Une cuisine Deux chambres, dont une avec suite parentale Un WC indépendant À L'ÉTAGE Trois chambres supplémentaires Une salle de bains Un WC indépendant * UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE À EXPLOITER ! La maison dispose également d'un grenier aménageable d'environ 24 m². Les propriétaires avaient notamment imaginé la création d'un petit gîte. Une belle piste à étudier pour les acquéreurs souhaitant développer un projet d'accueil, créer un espace indépendant ou simplement profiter d'un volume supplémentaire selon leurs besoins. LES AUTRES ATOUTS DU BIEN Maison individuelle de 10 pièces, dont 5 chambres Double garage Cave Jardin clos Pompe à chaleur Installation R.O. réalisée en 2020 UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE Vous profiterez d'une parcelle d'environ 700 m², surface restant à confirmer, un bornage par géomètre étant actuellement en cours. UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE Située sur le secteur de Saint-Amand-les-Eaux, la maison bénéficie d'un accès facile à l'autoroute et aux principaux axes routiers. Environ 15 minutes de Valenciennes Environ 30 minutes de Lille La Belgique à proximité Un emplacement intéressant pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des pôles d'activité et des villes environnantes. DU CHARME, DE L'ESPACE ET UN BEAU POTENTIEL : UNE MAISON QUI POURRA DONNER VIE À DE NOMBREUX PROJETS ! Envie de découvrir ce bien atypique ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Johan Immo by Watremez Immobilier 07 81 81 35 62 Votre projet immobilier, ma priorité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 249.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Watremez Immobilier : Johan BOCQUET Agent commercial (Entreprise individuelle)