Maison à vendre, Germigny (89)

Description

Longère de plain-pied rénovée de 124 m² avec dépendances et terrain clos de 1 700 m² Au calme, découvrez cette charmante longère de plain-pied de 124 m² habitables, entièrement rénovée (isolation, double vitrage, mode de chauffage) classe énergétique B. Elle se compose : Une grande cuisine d'environ 29 m². Une pièce de vie. Quatre chambres. Une salle d'eau avec WC. Un WC indépendant. Un grenier aménageable, situé au-dessus de la maison, offre un beau potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances : une chaufferie, une grange, un cellier et un hangar, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 700 m², idéal pour profiter du calme et de l'espace. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Mickaël Barbosa Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 032 637 AUXERRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr