Appartement à vendre, Onet-le-Château (12)

Description

Onet-le-Château, duplex T6 de 112,70 m² avec 5 chambres, terrasse, garage et cave Dans un secteur prisé d'Onet-le-Château, à proximité de tous les services, découvrez ce spacieux duplex T6 de 112,70 m² situé aux premier et deuxième étages d'une copropriété de 1991, en dernier étage. Il offre une belle tranquillité et un volume de vie rare. Le premier niveau s'ouvre sur un grand séjour de plus de 30 m², prolongé par une agréable terrasse côté jardins, au calme. La cuisine, séparée et de grande taille (12 m²), permet de cuisiner et de recevoir sans contrainte. Cette dernière est vendue entièrement équipée avec plaque gaz et électrique, réfrigérateur, four pyrolise, lave-vaisselle et micro-onde, le tout en bon état. Toujours à ce niveau, une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant offrent une vraie souplesse : suite parentale, chambre d'amis ou espace dédié à un proche. À l'étage, quatre pièces et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Une organisation idéale pour une famille nombreuse, avec la possibilité d'aménager les pièces selon ses besoins en chambres, bureaux, salle de jeux ou lingerie. Côté confort, les menuiseries ont environ 12 ans, la toiture de la copropriété a un peu moins de 20 ans, donc pas de gros travaux à prévoir de ce côté, et le ballon d'eau chaude est tout neuf. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques, pour un DPE classé D. Le bien est vendu avec un garage et une cave en enfilade, la cave étant accessible directement depuis le garage. Les charges de copropriété sont faibles, moins de 400 € par an, et la taxe foncière s'élève à 1 575 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 366 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 12020 2020 000 044 846. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr