Maison à vendre, Vaison-la-Romaine (84)

Description

VAISON LA ROMAINE Visite virtuelle disponible sur notre site internet À quelques minutes du centre de Vaison-la-Romaine, BOSCHI Immobilier vous propose à la vente ce mas en pierre, rénové et agrandi dans les années 1970 implanté sur un terrain de 5 400 m² environ. Cette propriété de caractère a conservé le charme de l'ancien et ses volumes généreux, son agencement sur plusieurs niveaux et ses dépendances sont autant d'atouts pour imaginer un lieu de vie à votre image, en résidence principale comme en maison de campagne. Un vaste espace de vie d'environ 50 m² réunissant salon et salle à manger, ouvert sur le jardin arboré et agrémenté d'une cheminée permettrons d'envisager des soirées automnales au coin du feu. La terrasse couverte de 26 m², avec cheminée barbecue, offre un magnifique espace de convivialité, permettant de profiter pleinement du jardin et des extérieurs en toute saison. Ce niveau comprend également une cuisine, une vaste pièce actuellement aménagée en bureau, une chambre avec dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres ainsi que d'une pièce supplémentaire de plus petite taille, aménagée sous les rampants. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Cette maison dispose dispose de dépendances dont une cave, un atelier et un abri pour voitures. Ce mas, mitoyen d'un côté, garde toute son intimité grâce à la végétation et l'implantation des espaces de vie. Il nécessitera quelques travaux de rafraichissement et d'optimisation énergétique pour révéler son plein potentiel. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Vaison-la-Romaine - 84110. Elle se compose de : **Rez-de-chaussée Cuisine 16 m² Cellier 10.25 m² Buanderie avec chauffe-eau solaire 5.75 m² Hall d'entrée 3 m² Bureau 19.25 m² Pièce rangement 4 m² Couloir 3.25 m² WC 1.50 m² Salle de bains 4.50 m² Chambre 11.75 m² Dressing 6 m² Salon avec cheminée insert 28.75 m² Salle à manger 11.50 m² **1er étage Couloir 4.75 m² WC 1.25 m² Chambre sous pente 4.50 m² **1/2 niveau Couloir 4.25 m² Salle d'eau 2.25 m² Chambre 19.50 m² Chambre 27.25 m² - Grenier 5 m² - Terrasse couverte 27.50 m² - Auvent 36 m² - Cave 15 m² - Garage 22.50 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.