Appartement à vendre, Issy-les-Moulineaux (92)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Issy-les-Moulineaux Situé à Issy-les-Moulineaux, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 123,85 m² pour un prix de 1 199 000 euros. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition traversante qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un aménagement flexible selon les besoins. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 13,66 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain et un WC complètent les espaces sanitaires, assurant confort et fonctionnalité. Livré au troisième trimestre 2027, ce bien est en parfait état neuf, construit selon les normes récentes de 2027. Son classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'isolation est de classe A, renforçant le confort intérieur et la maîtrise des consommations énergétiques. En plus du balcon, deux places de parking en intérieur sont attribuées à ce logement, ainsi qu'une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Ces annexes complètent idéalement les prestations proposées. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un cadre de vie agréable en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de construction et les équipements modernes assurent un confort durable et une valorisation du patrimoine. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN