Appartement à vendre, Évry-Courcouronnes (91)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Evry-Courcouronnes Situé à Evry-Courcouronnes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,6 m² pour un prix de 259 354 euros. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 5,6 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain et un WC complètent l'ensemble, offrant un confort optimal. Livré au quatrième trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et A également pour le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques. Le logement est doté d'un balcon exposé sud, parfait pour bénéficier d'un espace extérieur lumineux. Deux places de parking en intérieur sont incluses, assurant un stationnement sécurisé. Une cave vient compléter les annexes, offrant un espace de rangement supplémentaire. Parmi les équipements, on retrouve un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN