Appartement à vendre, La Varenne Saint Hilaire (94)

Description

Appartement T5 neuf avec box à Saint-Maur-des-Fossés, exposition sud-ouest Situé à Saint-Maur-des-Fossés, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 88,84 m² pour un prix de 685 000 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une orientation sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un programme immobilier récent construit selon les normes actuelles. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à des besoins variés. L'espace de vie principal se combine avec une cuisine, favorisant un usage quotidien confortable. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'ensemble, garantissant une organisation pratique des espaces. Le bâtiment date de 2026 et présente un état intérieur neuf, assurant une qualité de construction récente. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, ce qui témoigne d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Ces critères contribuent à un confort optimal et à des coûts maîtrisés. Deux box privatifs accompagnent ce bien, offrant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Ces annexes facilitent le quotidien en garantissant un espace dédié aux véhicules, un avantage notable en milieu urbain. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations techniques incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux exigences modernes de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétant le confort domestique. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. Un ascenseur dessert l'étage, améliorant la circulation dans l'immeuble. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN