Appartement à vendre, Roissy-en-Brie (77)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Roissy-en-Brie Situé à Roissy-en-Brie, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 39,88 m² pour un prix de 226 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement optimise l'espace avec une surface utile de 42,22 m². Le séjour de 50 m², associé à une cuisine, permet une organisation fluide des espaces de vie. La présence d'un placard intégré facilite le rangement, tandis que la salle d'eau et les WC indépendants complètent l'agencement intérieur. Le bien bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, garantissant un logement prêt à accueillir ses futurs occupants. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique. Un balcon de 4,68 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un chauffage central. L'appartement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit, répondant aux besoins modernes de connectivité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et le confort sont assurés par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.