Appartement à vendre, La Varenne Saint Hilaire (94)

Description

Appartement T5 neuf avec box à Saint-Maur-des-Fossés Situé à Saint-Maur-des-Fossés, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 116,59 m² pour un prix de 985 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence en cours de construction, la livraison est prévue au 4e trimestre 2026, garantissant un logement conforme aux dernières normes en vigueur. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. L'espace de vie principal, complété par une cuisine, permet une circulation fluide et un aménagement confortable. La présence d'une salle de bain et d'un WC distinct optimise le confort au quotidien. Ce bien bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. L'appartement est situé au 4e étage, accessible par un ascenseur, facilitant les déplacements. Construit en 2026, il présente un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, assurant une isolation thermique de haute qualité. Deux box privatifs complètent ce logement, offrant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques, un atout précieux dans cette commune dynamique. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante, garantissant un confort moderne et efficace. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux exigences d'accessibilité PMR. La proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires de tous niveaux, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable pour un investissement de cette qualité. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN