Maison à vendre, Montricoux (82)

Description

À VENDRE : MAISON 130M²- 4 chambres- terrain boisé de 5526 M2 - au coeur de la nature, a deux pas du village ! -Amoureux de nature, de calme, cette maison est faite pour vous ! Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement boisé et préservé, cette agréable maison familiale vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié. Ici, la tranquillité est au rendez-vous, sans vis-à-vis ! -Cette maison offre une spacieuse pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, où vous apprécierez la chaleur et l'ambiance conviviale de son agréable insert à bois. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche et toilettes, permettant à chacun de profiter de son espace. Un agencement fonctionnel qui permet aussi bien une vie de famille qu'un accueil confortable des proches. -Une grande buanderie-cellier de 24 m² et un atelier de 14 m² avec baie vitrée offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. -Saine et entretenue, la maison a bénéficié en 2022 du remplacement des menuiseries PVC et l'installation d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant. Il ne reste qu'à la personnaliser à votre goût pour vous y sentir chez vous ! Fibre présente dans la maison. -À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Vous profiterez d'un terrain boisé de 5 526m², véritable écrin de verdure, d'une belle terrasse couverte bien exposée, idéale pour les moments de convivialité. Pour plus de stockage, une dépendance de 20 m² est à votre disposition. Un emplacement privilégié ! À quelques minutes à pied des écoles et des commerces, découvrez Montricoux, charmant village médiéval avec ses ruelles pittoresques. Le tout avec un accès pratique vers Montauban (seulement 25mn). Un lieu rare où nature, tranquillité et proximité des commodités se conjuguent harmonieusement. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patricia MALMONT inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 953647518 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr