Appartement à vendre, Rueil-Malmaison (92)

Description

À moins de dix minutes à pied du Parc du Cardinal, au sein d’une résidence recherchée, sécurisée et remarquablement verdoyante, découvrez ce bel appartement familial de 93,18 m² loi Carrez entièrement climatisé, idéalement situé au premier étage d’une résidence de seulement deux étages. Dès l’entrée, les volumes et la qualité des espaces se dévoilent. Celle-ci dispose de rangements pratiques ainsi que de toilettes indépendantes. La pièce de réception constitue le véritable cœur de l’appartement. Exposé sud-ouest, le séjour séduit par son parquet élégant, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Il s’ouvre naturellement sur une agréable terrasse entourée de verdure, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant un cadre paisible et préservé. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée au séjour, favorise une vie familiale et conviviale. Un espace buanderie/cellier vient compléter cet espace avec fonctionnalité. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres dont une bénéficiant de sa propre salle de douche ainsi qu’une salle de bains avec toilettes et de nombreux rangements. Côté annexes, le confort est au rendez-vous avec une cave, une place en de parking en sous-sol équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique, une place de parking extérieure et un parc en copropriété. L’appartement bénéficie par ailleurs d’une sectorisation scolaire recherchée : école élémentaire Pasteur et collège Jules Verne. Un bien rare sur le secteur, qui conjugue avec élégance luminosité, confort familial et environnement verdoyant. Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité des commodités. Géraldine Caverivière - EI - Agent commercial - N° RSAC : 482 685 849 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,133.96 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine CAVERIVIÈRE - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 482685849