Appartement à vendre, Taninges (74)

Description

Idéalement situé à TANINGES, venez découvrir cet appartement T5 de 96,9 m² loi Carrez, au premier étage d’une petite copropriété de seulement trois appartements. L’appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 30,1 m² et quatre chambres aux surfaces confortables : 14 m², 12,9 m², 10,5 m² et 13,4 m². Un dégagement, un rangement, une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’un balcon de 12,2 m² avec vue sur les montagnes environnantes, ainsi que d’un jardin privatif. Une cave privative complète ce bien. Côté technique, le logement dispose de compteurs individuels pour l’eau et l’électricité. Des devis sont fournis pour l’installation d’une chaudière électrique individuelle, avec de faibles charges de copropriété à prévoir une fois celle-ci installée. Le DPE actuel, classé E, sera actualisé après le changement de chaudière. Des possibilités de stationnement se trouvent à proximité. Une place de parking privative peut également être acquise en supplément. De beaux volumes, quatre chambres et deux espaces extérieurs : une belle opportunité à découvrir ! À VISITER SANS TARDER ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 3. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : X euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. David LABET (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 752 763 714, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.