Maison à vendre, La Rouquette (12)

Description

Située à La Rouquette (12200), cette maison de village en pierre offre un cadrede vie paisible à seulement 6 km de Villefranche de Rouergue et de la ZA de La Glèbe.Le balcon offre une vue dégagée sur la campagne environnante avec le château des Pesquiés en fond de paysage. Les 650 m² de terrain en zone naturelle, regroupant 2 parcelles à 100 mètres de la maison, permettent d'aménager un agréable jardin potager ou d'agrément. Cette propriété de 90 m² sur 3 niveaux, comprend:?Au rez-de-chaussée: Des caves avec local chaufferie et espace de stockage/dépendance.?Au 1er niveau: Une cuisine accompagnée d'une petite pièce annexe idéale pour le rangement, s'ouvre sur une agréable salle à manger agrémentée d'une cheminée. Une chambre avec dressing, complète ce niveau et offre un accès direct à une terrasse.?Au 2éme niveau: une spacieuse chambre de 21m², une salle de bain et un wc séparé.Les plus & potentiel: un atelier attenant transformable en garage ou en pièce de vie supplémentaire, ainsi que la possibilité d'aménager un espace sous la salle a manger.Des travaux de rénovation globale à prévoir, certains élément de structure (planchers hourdis béton, radiateur en fonte, mur pierre) offrent un excellent potentiel à exploiter.Bien rare à la vente. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme VALETTE, Tél. : 0637217846, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 105466155