Appartement à vendre, Elne (66)

Description

REF 112106 - Appartement T2 lumineux expo Sud, avec 11 m² de terrasse au 2ème et dernier étage /ascenseur et 2 parkings compris. Bénéficiez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, au cœur d'un village authentique entouré d'espaces naturels préservés. À quelques minutes de Perpignan et des principaux pôles d'activités, dont la ZAC Tecnosud et la zone commerciale Porte d'Espagne, cette adresse offre un cadre de vie idéal entre mer, nature et dynamisme urbain. La proximité de l'autoroute A9, des lignes de bus, de la gare SNCF et de l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes garantit une excellente accessibilité au quotidien. Prix en TVA réduite à 10 % sous conditions LLI - Dispositif LLI ''l'Investissement locatif Intermédiare'' ? Voici quelques avantages - Un prix d'acquisition inférieur au prix de marché car le LLI bénéficie d'une TVA 10%. Un gain immédiat pour l'investisseur. - Un avantage fiscal qui consiste à un remboursement de la taxe foncière entre 15 et 19 ans. - Des loyers assurés pour l'investisseur. Le zonage du LLI vous assure une forte demande et une qualité de locataire. - un effort d'épargne très limité - Possibilité d'investir via une SCI à l'IR ou à l'IS, selon les objectifs - Exploitation en location nue ou meublée.