Maison à vendre, Ginestas (11)

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23152 GINESTAS – Maison contemporaine de plain-pied – 110 m² – 3 chambres – Piscine – Garage – Terrain 415 m² Située à Ginestas, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, développant environ 110 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 415 m². Moderne, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, elle offre de belles prestations et un excellent confort au quotidien. La maison s'articule autour d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Elle dispose également d'un cellier/buanderie ainsi que d'un WC indépendant. L'espace nuit propose trois chambres, dont une chambre avec placard et une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec une piscine au chlore de 6,20 x 3,20 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage fermé d'environ 15 m² ainsi que des places de stationnement. Côté confort, la maison bénéficie de nombreux équipements : climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électriques et 12 panneaux solaires, permettant l'autoconsommation ainsi que la revente d'électricité. Le contrat de revente génère actuellement environ 1 000 € par an. Une maison récente, économe et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Les + : construction 2023 – plain-pied – 110 m² habitables – terrain 415 m² – 3 chambres dont une suite parentale – 2 salles d'eau – climatisation gainable – piscine – garage 15 m² – stationnements – 12 panneaux solaires. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi directement : Julien Bisuerra – Homki Immobilier 06 30 63 46 32 [email protected] Informations financières : La taxe foncière est de 192 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 490 € Montant maximum : 710 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/