Maison à vendre, Libourne (33)

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23255 Située à Libourne, au coeur de la ville, cette charmante maison de ville de 135 m², datant de 1940 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Répartie sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une exposition sud et d'une vue sur son jardin et les toits environnants. Dès l'entrée , vous serez séduit par une pièce de vie conviviale, agrémentée d'une cuisine ouverte et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Les volumes et la rénovation soignée apportent un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Confirmé par un DPE A , assez rare pour une rénovation L'espace nuit se compose de trois chambres , parfaites pour accueillir une famille. Deux salles de bain et deux WC complètent cet agencement fonctionnel, offrant praticité et intimité à ses occupants. L'espace détente atypique situé au 1er niveau avec une vue sur les toits et jardins libournais ne vous laisserons pas indifférent; À l'extérieur, un jardin privatif de 60 m², arboré et entièrement clôturé, constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez y profiter de moments de détente en toute tranquillité. Un abri est également à votre disposition pour un moment de détente à l'ombre des glycines . Cette maison rénovée, alliant cachet et modernité, est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible et confortable à Libourne. Informations financières : La taxe foncière est de 1 000 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jean-Jacques Chanut, agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 330 258 567 RSAC libourne, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 700 € Montant maximum : 900 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/