Appartement à vendre, Pignan (34)

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23259 PIGNAN – T2 CLIMATISÉ | TERRASSE 14 m² | PARKING | BOX POSSIBLE ! VOTRE FUTUR COCON AVEC TERRASSE ET CONFORT TOUTE L'ANNÉE ! Envie d'un appartement fonctionnel, climatisé et doté d'un bel espace extérieur ? Découvrez ce T2 qui réunit confort, praticité et potentiel ! Situé à Pignan, au sein d'une résidence de standing sécurisée construite en 2013, cet appartement de 37 m² se trouve au 1er étage sur 3 avec ascenseur. UN INTÉRIEUR AGRÉABLE ET BIEN AGENCÉ Cuisine ouverte équipée Pièce de vie conviviale Chambre confortable Salle d'eau moderne WC indépendant Appartement climatisé pour un confort optimal en été ! LA STAR DU BIEN : UNE TERRASSE DE 14 m² ! Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas en extérieur ou vos soirées d'été entre amis… Avec ses 14 m² de terrasse, profitez d'un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour aménager un salon de jardin et créer votre coin détente ! UN PARKING EN SOUS-SOL AVEC POTENTIEL DE BOX ! Grand emplacement de parking en sous-sol aux normes PMR. Possibilité de le fermer pour créer un box d'environ 18 m², sous réserve de faisabilité technique et d'autorisation de la copropriété. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Résidence sécurisée de 2013 1er étage avec ascenseur Climatisation Terrasse de 14 m² Parking en sous-sol Possibilité de box fermé d'environ 18 m² Appartement en bon état général Idéal premier achat ou investissement locatif PIGNAN – UN CADRE DE VIE AGRÉABLE Profitez d'un environnement résidentiel apprécié, à proximité des commerces et des commodités du quotidien. CLIMATISATION, GRANDE TERRASSE ET PARKING AVEC BOX POTENTIEL : UN T2 QUI A DE VRAIS ARGUMENTS POUR VOUS SÉDUIRE ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Informations financières : La taxe foncière est de 946 € Les charges sont de 87 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jaydev Domee, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822 046 710, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 390 € Montant maximum : 580 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/