Appartement à vendre, Juvignac (34)

Description

Vous recherchez un appartement T3 à Juvignac, à proximité du tramway et des commerces ? Situé au 2e étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 56,72 m2 loi Carrez dispose de deux chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte exposé ouest, d'une terrasse et d'une place de parking privative en sous-sol. Le terminus de la ligne 3 du tramway et les commerces sont accessible à quelques pas. UN SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie de 25 m2 réunissant séjour et cuisine, avec une exposition ouest. Cet espace permet de regrouper les moments de détente et les repas dans une pièce commune, avec un accès vers l'extérieur avec une terrasse de près de 13 m2. DEUX CHAMBRES ET UNE SALLE DE BAINS L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m2 et 12 m2, dont une bénéficie d'un accès direct à la terrasse. La salle de bains est équipée d'un meuble double vasque. UNE TERRASSE ET UN PARKING EN SOUS-SOL La terrasse, de près de 13 m2, prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur au quotidien. Une place de parking privative située en sous-sol complète le bien. La résidence dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement situé au 2e étage. À JUVIGNAC, À PROXIMITÉ DU TRAMWAY ET DES COMMODITÉS Situé à proximité du terminus de la ligne 3 du tramway, l'appartement permet de rejoindre Montpellier en transports en commun. Commerces, établissements scolaires (école et collège), équipements sportifs et infrastructures culturelles sont également présents dans le secteur. Juvignac bénéficie par ailleurs d'une situation aux portes de Montpellier, à environ 7 km du centre de la métropole et à 15 km du littoral. LES INFORMATIONS À CONNAÎTRE Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 2000EUR et comprenent eau froide, eau chaude sanitaire et chauffage. Le logement est soumis au régime de la copropriété, qui comprend 57 lots dont 27 lots principaux. La taxe foncière s'élève à 1521EUR. Ce bien qui est présenté par khi | Karl Hugues Immobilier by Guylène Bergé - RSAC 889 593 703 (E.I.). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 0683001979 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr