Maison à vendre, Plouvara (22)

Description

UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe) BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / PLAIN-PIED / 144M2 HABITABLES / 3 CHAMBRES. La quatre-voies (RN12) à 5 minutes en voiture et les agglomérations de Guingamp et de Saint-Brieuc respectivement à 15 et 20 minutes, venez découvrir cette habitation avec une vie de plain-pied sur sous-sol total (150m2). Cette dernière est située à 2km du centre bourg de la commune de Plouvara. Le bien est composé : Espace jour : Entrée / WC / Salon-séjour avec poêle à bois / Cuisine ouverte équipée / Buanderie et accès sous-sol + porte de service vers l'extérieur. Espace nuit : 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing / 2 Chambres / Salle d'eau / WC. Sous-sol total de 150m2 (double accès intérieur et extérieur) Extérieur : Cour / Jardin clos (+ 2000m2) / Terrasse-balcon bois / Terrasse sur dalle béton. Informations complémentaires : Chauffage électrique / Assainissement individuel (conforme) / Travaux de rénovation 2022 (cuisine, sol, peinture, salles d'eau et WC) / Quelques travaux d'aménagements extérieurs restent à terminer. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Prix du bien : 287 375EUR Prix du bien hors honoraires : 275 000EUR Honoraires TTC : 4,50% soit 12 375EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2021. Consommation énergétique : 204 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m2/an. Consommation énergie finale : 107 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1969EUR et 2780EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr