Appartement à vendre, Guyancourt (78)

Description

MC IMMOBILIER by EXPERTIMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex entièrement refait à neuf où tout a été pensé pour votre confort. Dernier étage, vue dégagée, deux balcons et un grand box avec mezzanine : un bien rare prêt à vous accueillir. À Guyancourt, au sein de la résidence recherchée CENTRAL PARC, idéalement située en lisière du parc naturel, venez découvrir ce superbe appartement en duplex de 75 m2, 77m2 au sol, situé au dernier étage d'une copropriété fermée et sécurisée. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce bien est dans un état irréprochable. Aucun travaux n'est à prévoir : vous pourrez simplement poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Le duplex offre un séjour lumineux et convivial, une cuisine ouverte et fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Son agencement optimisé et ses volumes bien pensés répondent parfaitement aux attentes d'une famille ou d'un couple à la recherche d'espace et de confort. Véritables atouts de l'appartement, deux balcons permettent de profiter d'une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis, sur un environnement verdoyant et paisible. L'emplacement est particulièrement privilégié : au pied du parc et à proximité immédiate des écoles, commerces de proximité et du centre-ville. La gare de Saint-Quentin-en-Yvelines est rapidement accessible et dessert notamment le RER C, les lignes N et U, offrant des liaisons directes vers Paris-Montparnasse, Versailles, La Défense et l'ensemble de l'ouest parisien. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un box fermé en sous-sol de 17 m2 avec mezzanine, un équipement rare offrant à la fois stationnement sécurisé et importante capacité de stockage. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 167EUR par mois (soit 2004EUR annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (4.5%). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie D indice 188 et classe climat B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Matthieu COMBEAU, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de l'Agence EXPERTIMO, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842110900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'Agence EXPERTIMO Cette annonce vous est proposée par COMBEAU Matthieu - EI - NoRSAC: 842 110 900, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -