Maison à vendre, Cognac (16)

Description

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente cette maison de ville avec caractère située en plein coeur de Cognac, aux portes du Jardin Public. Dotée d'atouts indéniables tels qu'une belle hauteur sous plafond, des parquets d'époque, une cheminée en marbre noire, ou encore des chambres spacieuses, cette maison de 1870 a tous pour vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée permettant l'accès à un premier salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un balcon filant, des wc. Pour l'espace nuit, le premier étage dispose de trois grandes chambres dont une avec un placard de rangement, une salle de bains, une salle d'eau et des wc. Le deuxième et dernier étage offre une vaste chambre, une pièce supplémentaire ainsi qu'un bel espace sous toit (charpente apparente) pouvant être rénové aisément. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clos, permettant de profiter de bons moments au calme. Enfin, un vaste sous sol permet d'accueillir un espace cave, la chaufferie et une buanderie. Une propriété idéale pour une vie de famille en coeur de ville alliant charme, praticité et espace. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4860.00 € et 6630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEOTHÉMIS IMMOBILIER : Directrice d'agence et associé - Margaux MICHAUD Carte T CPI17012024000000015 RCP MMA IARD Assurances mutuelles