Maison à vendre, Thônes (74)

Description

En exclusivité chez Luxalpes Immobilier. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Thônes, cet ensemble se compose : • D'un appartement rénové comprenant 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'une belle et lumineuse pièce de vie ouvrant sur un grand balcon exposé Sud-Ouest. • Un plateau d'environ 107 m² avec un fort potentiel d'aménagement (atelier ou second appartement). • Trois garages de 28 m² chacun. Que vous envisagiez un projet professionnel, un investissement avec rentabilité ou l'aménagement de votre résidence principale, ce bien offre de belles perspectives avec un emplacement privilégié, à proximité immédiate des toutes les commodités. Une propriété à découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3750.00 € et 5120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.