Appartement à vendre, Bastia (2B)

Description

En exclusivité, découvrez ce spacieux appartement de type 4 d'une surface d'environ 79 m², situé au 1 étage d'un immeuble de caractère au coeur du quartier historique de la Citadelle de Bastia. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié dans l'une des artères principales du centre historique, à proximité immédiate des commodités et des ruelles emblématiques de la vieille ville. L'appartement se compose d'un dégagement central menant à un salon lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante avec coin repas donnant accès à un second balcon. Ce même espace intègre également un toilette avec WC et lave-mains, pouvant être aménagé pour accueillir une douche. Le coin nuit, accessible depuis le dégagement ou directement depuis la cuisine, comprend deux chambres desservies par une salle d'eau avec WC, située en position centrale et communicante entre les deux pièces. Une troisième chambre vient compléter ce bien, avec un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Prestations : double vitrage PVC, cheminée avec insert, climatisation réversible, deux balcons, appartement traversant, distribution fonctionnelle. Points forts : situation recherchée dans le coeur historique de Bastia, aucun vis-à-vis, logement très bien entretenu, volumes agréables et véritable potentiel d'aménagement. À proximité immédiate : commerces de la Citadelle, écoles, services, arrêt de bus, port de plaisance. Le centre-ville de Bastia est accessible à pied en quelques minutes, l'aéroport à environ 30 minutes en voiture. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Thomas POLIFRONI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 704 299 Bastia RCP Sérénis n°ACI31369