Maison à vendre, Nantes (44)

Description

Rareté à Nantes – Impasse privée & verdoyante (Quartier Aristide Briand) Maison de caractère avec tout le charme de l'ancien | 106 m² habitables (161 m² au sol) C'est un véritable havre de paix confidentiel et verdoyant que nous vous proposons au coeur de Nantes. Idéalement située dans une impasse privée très recherchée derrière la place Aristide Briand, cette maison allie calme absolu, verdure et proximité immédiate de tous les commerces, transports et écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien et les volumes agréables répartis sur plusieurs niveaux : Au Rez-de-Chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse de près de 39 m² accueillant le séjour et le coin cuisine, complétée par une entrée. Au 1er Étage : Un palier dessert deux chambres (dont une grande suite/chambre principale de plus de 15 m² avec placard), une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Au 2? Étage : Deux charmantes chambres sous pentes offrant de très belles surfaces au sol (17,5 m² et 14,7 m²) idéales pour des enfants, des amis ou du télétravail, ainsi qu'une troisième salle d'eau. En Rez-de-Jardin : Plus de 38 m² d'espaces complémentaires comprenant un vaste cellier (16,3 m²) et une chaufferie/espace de stockage (22 m²), parfaits pour les bricoleurs, le rangement ou une cave à vin. Les + de ce bien : Emplacement exceptionnel, rare et sécurisé (impasse privée) avec un stationnement devant la maison Cadre paisible et environnement verdoyant à deux pas d'Aristide Briand Tout le charme et le caractère de l'ancien 4 chambres et 3 espaces d'eau Très beau potentiel de stockage grâce au rez-de-jardin Surfaces et informations complémentaires : Surface habitable officielle : 106,18 m² Surface utile au sol totale : 161,48 m² Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.