Maison à vendre, L'Isle-sur-la-Sorgue (84)

Description

L'Isle-sur-la-Sorgue Derrière une façade discrète, cette propriété dévoile un univers que l'on ne soupçonne pas depuis la rue. De beaux volumes, une décoration soignée et des espaces extérieurs intimistes lui confèrent une atmosphère singulière, venez découvrir cette maison de village à quelques pas de la Sorgue, des commerces et du célèbre marché provençal. Cette propriété offre bien plus qu'une belle maison de ville : la possibilité de reprendre une activité de chambres d'hôtes déjà structurée, exploitée toute l'année, avec une organisation qui a fait ses preuves. Le bien est composé de 3 chambres d'hôtes et d'un appartement principale. Cette configuration permet de poursuivre une activité déjà structurée et en fonctionnement, tout en conservant un espace de vie indépendant. La propriété peut également devenir une généreuse maison de ville familiale, en réunissant les espaces selon vos besoins. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle associe caractère et confort. La climatisation réversible équipe l'ensemble des pièces pour un confort en toute saison. À l'extérieur, un patio végétalisé de 35 m² invite à profiter d'une parenthèse de tranquillité au coeur de la ville. Une cuisine d'été et un espace jacuzzi complètent cet ensemble dédié à la détente. Un garage-cave permet notamment de ranger vélos et motos, tandis que les parkings du centre-ville se trouvent à proximité. Vendue entièrement meublée, cette maison offre la possibilité de s'installer et de reprendre l'activité dans un cadre déjà aménagé. Une adresse à découvrir pour son caractère, ses prestations et toutes les possibilités qu'elle abrite derrière sa façade. Elle se compose de: Hall d'entrée / Couloir 13 m² CHAMBRES D'HOTES Première chambre d'hôte - 32 m² -1er étage- Hall d'entrée 8 m² Chambre 16 m² Salle d'eau et WC 8 m² Deuxième chambre d'hôte - 30 m² -1 étage et demi- Séjour / Chambre avec accès terrasse 19 m² Salle de bain avec douche et WC 11 m² ---Terrasse 4 m² Palier 4 m² Troisième chambre d'hôte - 41 m² -2ème étage- Hall d'entrée 3 m² Séjour / Chambre 25 m² Salle d'eau avec 2 douches et WC 13 m² APPARTEMENT ( 1er étage ) - 101 m² Hall d'entrée / Buanderie 7 m² Séjour 32 m² Cuisine 20 m² Salon 15 m² Chambre 13 m² Couloir 7 m² Salle de bains 6 m² WC 1 m² -3ème étage- Pièce de peinture 7 m² ---Cave - Garage 24 m² ---Patio avec accès Jacuzzi 11 m² ---Cuisine extérieur 5 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2323.00 € et 3143.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.